50指標屋苑上周買賣錄133宗 近四周新高

利嘉閣地產董事陳大偉表示，因國安法計劃推出，個別業主願意提供少量議價空間吸引買家，而同時部分新盤向隅客回流二手市場，帶動指標屋苑交投表現回升。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（8/6—14/6）共錄133宗買賣個案，較前周（1/6—7/6）的119宗增加12%，為五月中以來的四周新高。

按地區劃分，上周九龍及新界兩區指標屋苑的交投量均有增長，港島區成交量則按周減少，當中新界區21個指標屋苑上周累錄52宗交投，較前周的43宗增加21%，其中碧堤半島錄得3宗成交，按周增幅達2倍；太湖花園、灝景灣及YOHO Town各錄2宗買賣，分別按周增加1倍；熱門上車屋苑沙田第一城及嘉湖山莊，則各錄得6宗及9宗買賣，分別較前周增加20%及80%。

九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄63宗買賣，較前周的56宗增加13%，其中將軍澳中心交投量由前周的1宗，大增3倍至上周的4宗；麗港城連錄5宗買賣，按周增加1.5倍；淘大花園、維景灣畔、維港灣及泓景臺按周增幅各有1倍，分別錄得2宗至6宗成交不等。

至於，港島區8個指標屋苑上周共錄18宗成交，按周減少2宗或10%，其中鯉景灣及海怡半島分別錄得1宗及2宗交投，按周各自減少50%；康怡花園及杏花村各錄2宗買賣，按周減幅分別有33%；藍籌屋苑太古城則錄得6宗買賣，較前周的4宗增加50%。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有5個屋苑錄得「零成交」，較前周的11個減少55%，當中港島區佔1個，九龍區及新界區則各佔2個(詳見表一)。

陳大偉指出，低息環境預期可以持續，長遠有利物業價格上升，加上現時整體市場氣氛穩定良好，相信資金將續流入樓市，預料短期內指標屋苑的買賣成交保持暢旺。

發稿：利嘉閣地產資料研究部