購買力回流二手市場 區內上車客596萬元購翠怡花園

利嘉閣地產皇牌屋苑葵青-葵涌廣場一行首席聯席董事陳志傑表示，該行新近促成青怡翠怡花園4座中層C室的二手成交，單位實用面積約365方呎，建築面積約475方呎，兩房間隔，附裝修，座向東，望內園景。單位由今年5月底開始放盤，原業主開價608萬元，經議價後減價12萬元或約2%，最終以596萬元成功沽出，折合實用面積呎價約16,329元，折合建築面積呎價約12,547元。

據悉，原業主於2013年1月，以約331.8萬元購入上述單位，持貨7年，現轉手帳面獲利約264.2萬元，物業升值約80%。

陳志傑補充準買家為區內上車客，已經在區內睇樓數月，亦有入票抽近期新盤。買家覺得可步行到地鐵站，又鍾情單位有裝修和景觀，故睇樓兩次後與業主議價成交。陳又指，翠怡花園本月至今累錄兩宗二手成交個案，現時有約30個單位放售，叫價由580萬元起。