同區租客轉租為買 斥資715萬元 購淘大三房戶 呎造15,021元

 

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中透露,該行新近促成九龍灣淘大花園的二手成交,單位為R座低層3室,實用面積約476方呎,建築面積約607方呎,為三房間隔,窗外可望佐敦谷球場及泳池景觀。原業主早於5月時叫價780萬元,及後減至750萬元,直至近日再減至715萬元沽出物業,當中累減65萬元或約8%,折合實用面積呎價約15,021元,建築面積呎價約11,779元。

據了解,原業主於2009年10月,以約258萬元購入上述單位。持貨約11年,現轉手帳面獲利約457萬元,物業升值逾1.7倍。

鮑允中補充,買家為同區租客轉租為買,並心儀三房戶,故睇樓翌日即拍板入市。淘大花園本月暫錄約6宗二手成交,平均實用面積呎價約16,923元。現時屋苑約有126個單位放售,入場價由480萬至900萬元不等。