都會駅高層相連單位 沽2,580萬元 放盤三個月 劈價220萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽表示，市場新近錄得將軍澳都會駅1座高層G及H室相連單位的二手成交個案，相連單位實用面積合共約1,364方呎，建築面積合共約1,857方呎，為五房雙套房間隔，外望享優美海景。單位於今年3月叫價2,800萬元放售，終於日前以2,580萬元(G室售價為880萬元、H室售價為1,700萬元)以交吉形式成功沽出，共減價220萬元或約8%，折合實用面積呎價約18,915元，折合建築面積呎價約13,893元。

據了解，原業主於2005年10月，以約413萬元購入G室，以約836萬元購入H室，合共以1,249萬元購入上述相連單位。持貨至今約15年，現轉手帳面獲利約1,331萬元，物業升值約1.1倍。

黃金欽又指，都會駅本月至今累錄約6宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約16,916元，屋苑現時約有235個單位放售，最低入場費由800萬元起。