海堤灣畔兩房放盤逾半年劈價6% 買家斥資685萬元購入自住
利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸一行高級經理劉景駿表示，該行新近促成東涌海堤灣畔2座中層C室的二手成交個案，實用面積約521方呎，建議面積約696方呎，為兩房兩廳間隔，望蔚藍海景。單位早於去年9月以730萬元放售，及後減至690萬元，直至近日再減，並獲買家斥資685萬元購入自住，合計累減45萬元或約6%，折合實用面積呎價約13,148元，建築面積呎價約9,842元。
據了解，原業主於2011年11月，以約368萬元購入上述單位。持貨約8年，現轉手帳面獲利約317萬元，賺價約86%。
劉景駿又指，海堤灣畔本月暫錄約2宗，平均實用面積呎價約11,590元。現時屋苑有約54個放盤，最低入場價由650萬元起。
