和明苑三房戶 享東南內園景致 未補地價568萬元沽出

利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇透露，該行新近促成將軍澳居屋和明苑B座低層2室的二手成交個案，實用面積約601方呎，為三房間隔，座向東南，望優美內園景致。原業主初開價590萬元，經過一輪議價後，以未補地價568萬元沽出單位，當中減價22萬元或約4%，折合實用面積呎價約9,451元。

據了解，原業主於2008年5月，以132.6萬元買入單位。持貨12年至今，現轉手帳面獲利約435.4萬元，單位升值逾3倍。

蔡庭勇補充，和明苑本月暫錄約2宗二手成交個案，平均實用面積呎價約9,561元。現時屋苑僅有約4個單位放售，當中最低入場價由未補地價555萬元起。