嘉湖山莊高層三房 630萬元沽 望米埔景 呎造11,667元
利嘉閣地產皇牌屋苑新北江1行(A組)經理蕭浚樑表示，該行新近促成天水圍嘉湖山莊美湖居2座高層D室的二手成交，單位實用面積約540方呎，建築面積約714方呎，三房間隔，望開揚米埔景。單位由今年五月中開始放盤，原業主開價640萬元，經議價後減價10萬元或約1.6%，最終以630萬元成功沽出，折合實用面積呎價約11,667元，折合建築面積呎價約8,824元。
據悉，原業主於2016年5月，以約388萬元購入上述單位，持貨4年，現轉手帳面獲利約242萬元，物業升值約62%。
蕭浚樑補充，上述為嘉湖山莊本月最新錄得的二手成交個案。屋苑現時同類型單位放盤量約50個，叫價由570萬元起。
