社會穩定始利經濟發展
利嘉閣地產總裁 廖偉強先生
社會要有良好的發展，其中一大關鍵因素就是要穩定。最近這三年間，香港接連受到多重衝擊，包括有中美貿易戰、反修例社會運動及今年初爆發的新型冠狀病毒。這三次衝擊，樓價都受到不同程度的影響。
翻查歷史，政治及經濟的衝擊對樓市都頗為不利，1981年至1984年中英談判期間，那場政治風波令到當年的樓價下跌三成。之後比較嚴重的樓價跌幅，就是在1997年至2003年的亞洲金融風暴，這段期間的經濟嚴重受創，樓價的跌幅更是驚人，由高位至低位累積的跌幅達到接近七成！
中美貿易戰期間，樓價由高位回落約一成，之後很快收復失地，兼再創新高。反修例社會運動，樓價再受打擊，今次跌幅略為收窄，最多跌不足8%，在今年初樓價亦開始有起色。不幸的是年初又遇上新型冠狀病毒肆虐，但今次樓價跌幅更微，只有3%至5%左右。
這幾年香港雖然接連受到不同事件的衝擊，而且一次比一次駭人，但樓價依然屹立不倒，由2018年至今，樓價仍然有接近一成的累積升幅。筆者相信，只要房地產價格能夠穩住，港人便沒有樓價貶值的憂慮，經濟表現也會相對穩固。
香港自去年中因欲推出逃犯條例修訂而引發社會運動，至今已逾一年；正因這場運動越演越激烈，且衝擊中國的主權地位，加上有外國勢力干預，中國逼不得已推出「港版國安法」，相信細節訂立後就會適時公佈，務求協助香港脫離過去年多以來的政治危機，更加希望香港盡快回復以往的安定繁榮。
【刊於2020年6月9日 SQUAREFOOT.COM專欄】
