加州花園本月首宗二手成交 單號屋微減2% 沽1,126萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡及北區豪宅分行首席聯席董事季思佳表示，該行新近促成元朗加州花園銀菊徑單號屋的二手成交，單位實用面積約1,014方呎，建築面積約1,534方呎，為三房兩廳間隔。原業主叫價1,150萬元，及後經議價後減價24萬元或約2%，至近日以1,126萬元沽出物業，折合實用面積呎價約11,105元，折合建築面積呎價約7,340元。

據悉，原業主於1998年7月，以約410萬元購入上述單位。持貨約22年，現沽出轉手帳面獲利約716萬元，賺價逾1.7倍。

季思佳補充，加州花園於本月暫錄上述首宗二手成交個案。屋苑現時有約30個放盤供應，叫價由1,050萬元起。