50指標屋苑上周買賣錄108宗 近九周最少
利嘉閣地產董事陳大偉表示，隨著二手屋苑放盤買少見少，業主開始提高叫價，買家入市動力漸見減慢，而部分資金亦轉投選擇較多的一手市場。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（1/6—7/6）共錄108宗買賣個案，較前周（25/5—31/5）的110宗減少2%，連跌五周並創今年四月份以來的九周新低。
按地區劃分，上周港島、九龍兩區指標屋苑的交投量均有增長，新界區成交量則按周回落，該區21個指標屋苑上周僅錄35宗交投，較前周的54宗減少35%，其中熱門上車屋苑沙田第一城及嘉湖山莊，分別錄得5宗買賣，各自較前周減少50%及44%；碧堤半島只錄得1宗成交，較前周的2宗減少50%；錦繡花園期內則錄得3宗交投，按周減幅有40%。
港島區方面，8個指標屋苑上周共錄19宗成交，較前周的18宗增加1宗或6%，其中海怡半島錄得4宗交投，較前周的3宗增加33%；康怡花園及嘉亨灣各錄2宗及4宗買賣，雙雙按周持平；藍籌屋苑太古城則錄得4宗買賣，較前周的5宗減少20%；南豐新村及藍灣半島期內未有錄得成交，暫時「捧蛋」。
至於，九龍區21個指標屋苑上周共錄54宗買賣，按周增加42%，其中新都城交投量由前周的4宗，大增1.25倍至上周的9宗；黃埔花園連錄11宗買賣，按周增加1.2倍；海逸豪園、淘大花園及宇晴軒各錄2宗成交，按周增幅分別達1倍；美孚新村成交量由前周的3宗，增至上周的5宗，按周增加67%。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有13個屋苑錄得「零成交」，較前周的14個減少7%，當中新界區佔8個，港島區及九龍區則各佔2個及3個(詳見表一)。
陳大偉指出，港區國安法推出，預計短期內買家入市態度會傾向審慎，然而普遍二手業主心態強硬，不願擴大議價空間，故相信未來一至兩周的50指標屋苑成交量，將維持於現水平徘徊。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
