淘大花園兩房沽626.8萬元 持貨10年 物業升值逾1.8倍

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中透露，市場新近錄得九龍灣淘大花園的二手成交，單位為J座低層3室，實用面積約378方呎，建築面積約484方呎，為兩房間隔，窗外可望未外東九龍文化中心。原業主叫價650萬元，及後累減23.2萬元或約4%，以626.8萬元沽出物業，折合實用面積呎價約16,582元，建築面積呎價約12,950元。

據了解，原業主於2010年7月，以約220萬元購入上述單位。持貨約10年，現轉手帳面獲利約406.8萬元，物業升值逾1.8倍。

鮑允中補充，淘大花園本月暫錄上述最近的二手成交，現時屋苑約有126個單位放售，入場價由480萬至900萬元不等。