嘉亨灣兩房戶 向東南 望避風塘 實呎490 造價1,000萬元

 

利嘉閣地產皇牌屋苑嘉亨灣一行經理林敏表示,市場新近錄得西灣河嘉亨灣2座低層H室的二手成交,單位實用面積約490方呎,建築面積約687方呎,兩房間隔,座向東南,望避風塘景致。原業主叫價1,050萬元,經議價後減價50萬元或約5%,以1,000萬元成功沽出,折合實用面積呎價約20,408元,建築面積呎價約14,556元。

據悉,原業主於2011年1月,以約506.9萬元購入上述單位。持貨約9年,現轉手帳面獲利約493.1萬元,物業升值約97%。

林敏補充,嘉亨灣本月暫錄約3宗二手成交個案。屋苑現時有約149個單位放售,當中最低入場價由754萬元起。