比華利山單邊四房套連車位易主 沽4,900萬元 呎造29,625元

利嘉閣地產皇牌屋苑成和道分行助理分區經理馮銳興表示，該行新近促成跑馬地比華利山A座中層1室的二手成交，單位實用面積約1,654方呎，建築面積約1,968方呎，四房一套連工人套房及儲物室間隔，外望開揚景觀，可遠眺少量海景。原業主叫價5,300萬元，經議價後減價400萬元或約8%，終以4,900萬元連車位成功沽出物業，折合實用面積呎價約29,625元，建築面積呎價約24,898元。

據悉，原業主於2016年9月，以約3,280萬元購入上述單位。持貨4年，現轉手帳面獲利約1,620萬元，物業升值約49%。

馮銳興補充，上述單位屬單邊戶並享開揚景致，不少業主惜售自用為主，故市場上比較少放售。比華利山上月錄得2宗二手成交個案，屋苑現時有26個單位放售，叫價由2,800萬元起，為三房套單位。