寶雅苑高層兩房 500萬元沽 呎造13,123元 三年升值39%
利嘉閣地產皇牌屋苑嘉熙分行高級聯席董事葉鎮江表示，該行新近促成大埔居屋寶雅苑B座高層17室的二手成交，單位實用面積約381方呎，建築面積約501方呎，兩房間隔，望開揚山景。單位今年五月初開始放盤，原叫價510萬元，經議價後減價10萬元或約2%，最後以500萬元(已補地價)成功沽出，折合實用面積呎價約13,123元，折合建築面積呎價約9,980元。
據悉，原業主於2016年9月，以約360萬元(已補地價)購入上述單位，持貨逾3年，現轉手帳面獲利約140萬元，物業升值約39%。
葉鎮江補充，上述為寶雅苑最新錄得的二手成交個案。屋苑現時約有6個單位放售，叫價由480萬元起(已補地價)。
