花都廣場高層三房戶 沽698萬元 微減兩萬元 換樓客無睇樓購入

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺花都廣場分行首席聯席董事莫永澤透露，該行新近促成粉嶺花都廣場1座高層B室二手成交個案，單位實用面積約526方呎，建築面積約706方呎，採三房戶設計，座向西南。單位原叫價700萬元，因有租客租住中，最終買家無睇樓以698萬元交吉型式購入單位，減價兩萬元或約0.3%，折合實用面積呎價約13,270元，折合建築面積呎價約9,887元。

據悉，原業主約於2009年5月，以約176.8萬元購入上述單位。持貨11年，現轉手帳面獲利521.2萬元離場，賺價約3倍。

莫永澤補充，買家為換樓客，心儀花都廣場三房戶型，屋苑本月累錄13宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約13,398元，現時暫有約40個放盤提供，最低入場價由520萬元起。