外區上車客852萬元 購杏花邨兩房 本月暫錄23宗成交

利嘉閣地產皇牌屋苑杏花村分行助理分區經理黃銳平表示,該行新近促成柴灣杏花邨39座中層3室的二手成交,單位實用面積約499方呎,建築面積約598方呎,兩房間隔,望內街景。單位放盤約兩個月,原業主開價880萬元,經議價後減價28萬元或約3.2%,終以852萬元沽出,折合實用面積呎價約17,074元,折合建築面積呎價約14,247元。

據悉,原業主於2007年3月,以約256萬元購入上述單位,持貨13年,現轉手帳面獲利約596萬元,物業升值約2.3倍。

黃銳平補充,杏花邨本月至今累錄23宗二手成交個案。屋苑現時有約100個單位放售,叫價由780萬元起。

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