【專家論市】差估署公布4月份樓價指數

 

 

 

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,疫情反覆牽制樓市波動,近月上落市格局未變,而踏入5月底及6月份本地市場更受中美角力影響,不明朗因素頓生,後市有待觀察。差估署今日公布的最新數據顯示,2020年4月份私人住宅售價指數報376.0點,較3月份的376.5點微跌0.13%,走勢持續反覆波動。總結今年首4個月,售價指數累跌0.84%,若與去年5月份歷史高位396.9點比較,樓價累跌5.27%。

差估署4月份售價指數主要反映3月下旬及4月上旬的實際市況,當時本地增添不少海外回港人士傳入的個案,令疫情出現第二波爆發,加上當局於3月底開始實施「限聚令」,窒礙市場氣氛,而導致4月份樓價指數再次受壓。

樓價隨新冠病毒疫情嚴峻及緩和而出現反覆波動的走勢,預期下次公布的5月份指數將再次回升逾1%,主因是反映4月中旬之後本地新冠疫轉有較明顯好轉的情況,無論一手及二手的買家入市表現均見積極,帶動價量齊升。

不過,陳海潮指出,「港區國安法」即將推行,最新情況受著政治及經濟氛圍影響而瞬息萬變,且更進一步牽涉中美角力的國際層面,市場料將轉趨觀望,恐令原先預期向好的樓市再次步入不明朗的波動市況,後市走勢尚待進一步觀察。

 

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