50指標屋苑上周買賣錄127宗 創近七周新低
利嘉閣地產董事陳大偉表示，由於二手屋苑普遍出現缺盤情況，業主開始提高叫價，買家入市動力有所減慢，加上多個「細銀碼」新盤登場，吸走不少市場購買力，導致上周二手交投下挫。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（18/5—24/5）共錄127宗買賣個案，較前周（11/5—17/5）的194宗減少35%，創四月份以來的七周新低。
按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投量全線向下，當中以港島區交投量的減幅最明顯，該區8個指標屋苑上周僅錄25宗成交，較前周的46宗減少46%，其中南豐新村只得1宗交投，較前周的5宗大減80%；康怡花園成交量由前周的13宗，減少62%至上周的5宗；藍籌屋苑太古城則錄得8宗買賣，較前周的9宗減少11%。
九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄54宗買賣，較前周的84宗減少36%，其中港灣豪庭交投量由前周的8宗，大減88%至上周的1宗；黃埔花園及美孚新村各自錄得4宗及3宗成交，按周減幅分別達60%及79%；德福花園、匯景花園、都會駅、維景灣畔及昇悅居成交量各自按周減少50%，成交量分別介乎1宗至3宗。
至於，新界區21個指標屋苑上周累錄48宗交投，按周減少25%，其中銀湖‧天峰僅錄得1宗買賣，較前周的8宗大減88%；大埔中心及YOHO Town上周亦各得1宗買賣，按周分別減少80%及83%；沙田第一城及新港城分別錄得6宗及3宗交投，按周各自減少25%及63%。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有9個屋苑錄得「零成交」，較前周的4個增加1.25倍，當中九龍區僅佔1個，港島區及新界區則各佔3個及5個(詳見表一)。
陳大偉指出，二手屋苑平價筍盤匱乏，資金將順勢轉投一手市場，而港版國安法推出，部分買家擔心社會運動再次出現，態度亦較為觀望，故預料未來一至兩周，50指標屋苑交投表現仍持續受壓。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
