寶翠園中層三房套 2,840萬元成交 放盤近1年 劈價140萬元
利嘉閣地產至尊豪宅西南大學站分行助理分區經理鄭敬曦表示，市場新近錄得西半山寶翠園 5座中層A室的二手成交，單位實用面積約1,103方呎，建築面積約1,409方呎，三房套連工作間間隔，外望享優美海景。單位放盤約11個月，業主原開價2,980萬元，經議價後減價140萬元或約5%，獲買家以2,840萬元買入，折合實用面積呎價約25,748元，折合建築面積呎價約20,156元。
據悉，原業主於2001年6月，以約717.6萬元購入上述單位，持貨19年，現轉手帳面獲利約2,122.4萬元，物業升值約3倍。
鄭敬曦補充，寶翠園本月至今累錄約兩宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價為29,328元，平均建築面積成交呎價為23,098元，屋苑現時有106個單位放售，最低叫價由1,680萬元起。
