寶翠園中層三房套 2,840萬元成交 放盤近1年 劈價140萬元

 

利嘉閣地產至尊豪宅西南大學站分行助理分區經理鄭敬曦表示,市場新近錄得西半山寶翠園 5座中層A室的二手成交,單位實用面積約1,103方呎,建築面積約1,409方呎,三房套連工作間間隔,外望享優美海景。單位放盤約11個月,業主原開價2,980萬元,經議價後減價140萬元或約5%,獲買家以2,840萬元買入,折合實用面積呎價約25,748元,折合建築面積呎價約20,156元。

據悉,原業主於2001年6月,以約717.6萬元購入上述單位,持貨19年,現轉手帳面獲利約2,122.4萬元,物業升值約3倍。

鄭敬曦補充,寶翠園本月至今累錄約兩宗二手成交個案,平均實用面積成交呎價為29,328元,平均建築面積成交呎價為23,098元,屋苑現時有106個單位放售,最低叫價由1,680萬元起。

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