都會駅中層三房套 沽1,118萬元 放盤半年 劈價182萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽表示,市場新近錄得將軍澳都會駅2座中層B室單位的二手成交個案,實用面積約678方呎,建築面積約943方呎,為三房套連雜物房間隔,外望享優美海景。單位於上年11月叫價1,300萬元放售,其後於今年4月減價至1,125萬元,終於日前以1,118萬元以交吉形式成功沽出,共減價182萬元或約14%,折合實用面積呎價約16,490元,折合建築面積呎價約11,856元。

據了解,原業主於2011年1月,以約545萬元購入上述物業。持貨約9年多,現轉手帳面獲利約573萬元,物業升值約1.1倍。

黃金欽又指,都會駅平均實用面積成交呎價約15,960元,屋苑現時約有233個單位放售,最低入場費由740萬元起。

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