新港城本月已錄22宗二手成交 兩房戶 沽620萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示，市場新近錄得馬鞍山新港城N座中層6室的二手成交，單位實用面積約337方呎，建築面積約446方呎，為兩房間隔，望內園泳池景觀。原業主叫價630萬元，經議價後減價10萬元或約2%，以620萬元沽出單位，折合實用面積呎價約18,398元，建築面積呎價約13,901元。

據了解，原業主2012年8月，以313.8萬元購入單位。持貨約8年至今，現沽出帳面獲利約306.2萬元，賺價約98%。

彭嘉豪續指，新港城本月暫錄約22宗二手成交個案，平均實用面積呎價約17,148元。現時約有162個單位放售，當中兩房入場價由580萬元起，三房戶則由780萬元起。