三月份1,413伙私宅竣工 按月少25% 首季共3,726伙落成 僅佔預期18%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，2020年三月份全港共有6個私人住宅項目，合共1,413個單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較二月份的1,892伙減少25%，但數量仍站在千伙之上。至於，今年首季共有3,726伙私宅落成，較去年同期的971伙按年大增約2.8倍，為近十年同期的次高。
根據資料顯示，三月份本港共有6個私宅項目正式落成，當中規模較大的為屯門「上源」，涉及1,154個單位；其次為深水埗「AVA61」，涉及138伙；至於其他中小型項目包括紅磡新柳街3號(61伙)、西灣河「One Eighty」(57伙)、屯門樂翠街9至11號(2伙)及山頂施勳道36號(1伙)(詳見表一)。
按地區劃分，今年首季以新界區的落成私宅單位數量較多，該區共有6個項目落成，涉及單位總數3,087伙，佔同期整體私宅落成量約82.8%；港島區有3個項目落成，涉及單位總數390伙，佔同期整體約10.5%；至於九龍區同樣有3個項目竣工，佔整體私宅落成量約6.7%。
陳海潮指出，雖然今年首三個月落成量數字佔差估署2020年全年預測的20,850伙約18%，進度較預期落後，但估計今年稍後時間不乏大型項目可望竣工，當中包括將軍澳日出康城LP6(2,392伙)及同區的MALIBU(1,600伙)、大埔白石角海日灣II (1,408伙)、白石角「雲匯」(2期)(640伙)、元朗尚悅‧嶺(504伙)等，再加上其他中小型項目，初步估計今年全年落成量可接近1.9至2萬伙水平，但仍要觀察次季及下半年進度。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
