50指標屋苑上周買賣錄191宗 近四周最少
利嘉閣地產董事陳大偉表示，二手業主逐步收窄議價空間，平價筍盤買少見少，部分資金因而轉向流入一手市場，導致二手屋苑交投受壓，不過整體市況仍然暢旺。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（11/5—17/5）共錄191宗買賣個案，較前周（4/5—10/5）的195宗減少2%，為近四周最少，惟仍處於接近二百宗的偏高水平。
按地區劃分，上周九龍及新界兩區指標屋苑的交投量雙雙向下，港島區成交量則略有增加，當中以新界區交投量的減幅最明顯，該區21個指標屋苑上周共錄64宗交投，較前周的71宗減少10%，其中盈翠半島僅錄1宗買賣，較前周的5宗大減80%；名城及嘉湖山莊上周各自錄得1宗買賣，按周分別減少75%及67%；沙田第一城及新港城各錄8宗交投，按周分別減少27%。
九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄81宗買賣，較前周的84宗減少4%，其中麗港城交投量由前周的7宗，減少86%至上周的1宗；海濱南岸及淘大花園各自錄得2宗成交，按周減幅各達71%；海逸豪園、昇悅居及泓景臺成交量各自按周減少50%，分別錄得2宗、1宗及1宗成交。
至於，港島區8個指標屋苑上周累錄46宗成交，按周增加15%，其中南豐新村錄得5宗交投，較前周的2宗大增1.5倍；藍灣半島錄得6宗成交，按周增加1倍；康怡花園則連錄13宗買賣，較前周的9宗增加44%。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有4個屋苑錄得「零成交」，與前周的數量相同，當中新界區佔了全數4個，港島區及九龍區則全線均錄得成交(詳見表一)。
陳大偉指出，本港疫情受控，物業買賣氣氛維持熾熱，但經過近日一輪急速成交後，預期二手交投活動可能稍稍放慢，預料50指標屋苑短期內的成交量，將於現水平橫行「抖氣」。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
