跑馬地美華閣 995萬元易主 買家即睇即買 呎造20,772元

 

利嘉閣地產皇牌屋苑奕蔭街二行高級市務經理游焯偉表示,該行新近促成跑馬地美華閣中層A室的二手成交,單位實用面積約479方呎,建築面積約719方呎,原則兩房間隔,現改裝成一房,連車位,望開揚景觀。單位由今年一月中開始放盤,原業主開價1,120萬元,經議價後減價125萬元或約11.2%,終以995萬元以交吉形式成功沽出,折合實用面積呎價約20,772元,折合建築面積呎價約13,839元。

據悉,原業主於2009年6月,以約468萬元購入上述單位,持貨近11年,現轉手帳面獲利約527萬元,物業升值約1.1倍。

游焯偉補充,買家鍾情跑馬地區,加上此單位可以望到跑馬地馬場,故睇樓當日馬上做決定,即睇即買,議價成交。另外,上述為美華閣本月首宗二手成交個案,大廈目前只餘1單位放售,叫價約900萬元起。