需求釋放 多盤齊推 焦點集中一手 50指標屋苑周末預約睇樓量微跌1.7%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，市場氣氛持續高漲，買家入市態度積極，在疫情穩定之下，睇樓活動恢復，需求持續釋放，近日多區新盤齊推，購買力聚焦一手市場，二手屋苑預約睇樓量按周平穩微跌。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,485組客戶於本周末預約睇樓，按周減少1.7%，繼早前連升五周後輕微回落。市場上多個新盤陸續推出，有助帶動整體樓市氣氛暢旺，預計買賣交投保持活躍。
按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量兩升一跌，其中以港島區的升幅較顯著，該區8個指標屋苑於周末暫錄265組客戶預約睇樓，按周增加3.9%。利嘉閣地產逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示，康怡花園本月交投暢旺，本月至今半個月錄得約22宗買賣成交，比上月全月約16宗多出三成以上；買家認為現時為入市好時機，擔心遲買更貴，所以趁低吸納，部分買家更願意追價購入心頭好；另一方面，業主則較為強硬，議價幅度收窄，有時甚至出現反價的狀況。吳玉蘭指出，康怡花園盤源暫時充足，本周末預約睇樓量按周上升。
九龍區21個指標屋苑於周末暫錄605組客戶預約睇樓，按周微升1.7%。利嘉閣地產都會豪庭分行首席聯席董事鄧達榮表示，九龍區多盤開價，進一步帶動市場氣氛，買家入市心態積極，惟可供睇樓揀選的筍盤較為有限。鄧達榮指出，新都城上半月已累錄約18宗買賣，較上月同期大增1倍，交投熾熱，本周末預約睇樓客量亦穩升。
新界區方面，21個指標屋苑本周末暫有615組客戶預約睇樓，按周減少6.8%。利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛表示，新界一手新盤列隊登場，並以貼市價及優惠吸客，吸引不少有剛性需求的買家及上車客，部分客人先行轉往一手睇樓，而且屋苑二手放盤經一輪消化後有待補充，業主態度亦相對進取，議價空間進一步收窄。黃萬盛指，沙田第一城本周末的預約睇樓量按周減少，屋苑上半月暫錄約22宗成交。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
