利寶大廈兩房戶358萬元沽 外區80後買家 即睇即決定入市

 

利嘉閣地產皇牌屋苑屯門置樂分行助理分區經理梁桂華表示,該行新近促成屯門利寶大廈高層B室的二手成交,單位實用面積約269方呎,建築面積約363呎,兩房間隔,景觀開揚。單位原開價360萬元,業主見買家有誠意,酌量減價2萬元或約0.6%至358萬元成交,折合實用面積呎價約13,309元,折合建築面積呎價約9,862元。

據悉,原業主於2015年3月,以約253萬元購入上述單位,持貨5年,現轉手帳面獲利約105萬元,物業升值約42%。

梁桂華補充,買家為80後外區客,從網上平台得知置樂三寶仍有400萬以下放盤,加上有親朋在附近居住,對交通配套甚為熟悉,睇過兩三個單位後,有感上述單位內籠簡潔企理,稍為裝修便可入住,於是即睇即決定入市。另外,利寶大廈本月至今累錄兩宗二手成交個案,現時放盤量不超過5個,叫價由350萬元起。