海栢花園中層兩房戶 沽715萬元 放盤1個月 減價65萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌表示，市場新近錄得馬鞍山海柏花園1座中層B室單位的二手成交，單位實用面積約396方呎，建築面積約531方呎，為兩房戶間隔，望翠綠園景。單位於4月頭原開價780萬元，其後減價65萬元或約8%，日前終以715萬元以交吉形式成功沽出，折合實用面積呎價約18,056元，折合建築面積呎價約13,465元。

據悉，原業主於2013年12月，以約436萬元購入上述單位，持貨6年，現轉手帳面獲利約279萬元，物業升值約64%。

劉鵬昌補充，海柏花園本月至今累錄得5宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約16,733元，屋苑現時有18個單位放售，同類型單位最低入場價則由640萬元起。