50指標屋苑上周買賣錄177宗 按周減少40%

利嘉閣地產董事陳大偉表示,市場氣氛保持熾熱,多個屋苑睇樓量活躍,惟二手放盤消耗速度快,平價筍盤匱乏,買家入市步伐稍有減慢,屋苑交投量有所回落。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港50個指標屋苑於上周(4/5—10/5)共錄177宗買賣個案,較前周(27/4—3/5)的296宗減少40%,連升四周後首度回落,惟仍處於170宗以上的近年相對高位。

按地區劃分,上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投量全線向下,當中以新界區交投量的減幅最明顯,該區21個指標屋苑上周累錄59宗交投,較前周的131宗減少55%,其中太湖花園錄得1宗買賣,較前周的7宗大減86%;嘉湖山莊及柏慧豪園上周各自錄得3宗及2宗買賣,按周分別減少82%;麗城花園及藍天海岸各錄2宗交投,按周分別減少67%;名城交投量錄得4宗,較上周的9宗減少56%。

九龍區方面,21個指標屋苑上周共錄80宗買賣,較前周的113宗減少29%,其中維景灣畔交投量由前周的6宗,減少83%至上周的1宗;匯景花園錄得2宗成交,按周減幅達75%;新都城成交量則由前周的12宗,減少58%至上周的5宗。

至於,港島區8個指標屋苑上周累錄38宗成交,按周減少27%,其中嘉亨灣錄得2宗交投,較前周的5宗減少60%;南豐新村亦錄得2宗成交,按周減少50%;杏花村及海怡半島各錄5宗及4宗成交,按周分別減少38%及33%。此外,在全港50個指標屋苑當中,上周共有4個屋苑錄得「零成交」,與前周的數量相同,當中九龍區及新界區各佔1個及3個,港島區則全線均錄得成交(詳見表一)。

陳大偉指出,隨著多個「細碼」新盤登場,料將吸納部分上車客源,而且在暢旺的市場氣氛之下,二手業主放盤態度較為強硬,預料短期內指標屋苑的交投表現將較為受壓。

發稿:利嘉閣地產資料研究部

你可能感興趣