龍華花園三房套劈價12% 沽1,428萬元 呎造20,576元
利嘉閣地產皇牌屋苑成和道分行助理分區經理馮銳興表示，該行新近促成東半山龍華花園1座中低層F室的二手成交，單位實用面積約694方呎，建築面積約886方呎，三房一套間隔，外望綠化樹景。原業主叫價1,630萬元，經議價後減價202萬元或約12%，終以1,428萬元成功沽出物業，折合實用面積呎價約20,576元，建築面積呎價約16,117元。
據悉，原業主於2012年7月，以約1,028萬元購入上述單位。持貨8年，現轉手帳面獲利約400萬元，物業升值約39%。
馮銳興補充，龍華花園本月暫錄約2宗二手成交個案，平均實用面積呎價約21,585元。屋苑現時有17個單位放售，叫價由1,680萬元起。
