錦綉花園雙號屋 沽1,055萬元 減價45萬元 本月累錄7宗二手

 

利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡及北區豪宅分行首席聯席董事季思佳表示,該行新近促成元朗錦綉花園H段第二街雙號屋的二手成交個案,實用面積約848方呎,建築面積約850方呎,採三房間隔,外望可享城市樓景。單位原開價1,100萬元,放盤至今約3個月,經議價後減價45萬元或約4%,日前終以1,055萬元以交吉形式易手,折合實用面積呎價約12,441元,建築面積呎價約12,412元。

據了解,原業主於2000年1月,以約297.5萬元購入物業,持貨約20年,現轉手帳面獲利約757.5萬元,賺價約2.5倍。

季思佳補充,錦綉花園本月至今累錄約7宗二手成交個案,平均實用面積呎價約12,028元,建築面積呎價約10,168元。屋苑現時約有55個單位放盤,最低入場價由950萬元起,同類型單位最低入場價由1,080萬元起。