天盛苑兩房504.2萬元沽 07年至今升值5.5倍

 

利嘉閣地產皇牌屋苑天盛分行經理蕭啟諾表示,該行新近促成天水圍居屋天盛苑R座低層4室的二手成交,單位實用面積約506方呎,建築面積約664方呎,兩房間隔,望車場景。單位放盤約一個月,原業主叫價520萬元,經議價後減價15.8萬元或約3%,最後以504.2萬元(已補地價)以交吉形式成功沽出,折合實用面積呎價約9,964元,折合建築面積呎價約7,593元。

據悉,原業主於2007年7月,以約78萬元(已補地價)購入上述單位,持貨12年,現轉手帳面獲利約426.2萬元,物業升值約5.5倍。

蕭啟諾補充,上述為天盛苑本月首宗已補地價的二手成交個案。屋苑現時有約兩個單位放售,叫價由510萬元(已補地價)起。