蔚藍灣畔低層三房套 沽1,250萬元 減價88萬元 本月累錄5宗成交

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(C組)首席聯席董事羅志雄透露，該行近日促成將軍澳蔚藍灣畔2座低層B室單位的二手成交個案，實用面積約763方呎，建築面積約1,029方呎，採三房套連士多房間隔，外望可享清幽園景。單位於今年4月中開始放售，業主原叫價1,338萬元，及後減價至1,280萬元，最終於日前以1,250萬元成功易手，累積減價達88萬元或7%，折合實用面積呎價約16,383元，折合實用面積呎價約12,148元。

據了解，原業主約於2004年9月，以約389.7萬元購入上述物業。持貨15年多，現轉手帳面獲利約860.3萬元，物業升值約2.2倍。

羅志雄又指，蔚藍灣畔本月至今累錄約5宗二手成交個案，平均實用面積呎價約15,899元，現時屋苑約有96個放盤提供，同類型單位最低入場價由1,400萬元起。