馬鞍山二手交投暢旺 本月已錄43宗 迎海園景兩房 沽800萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示，市場新近錄得馬鞍山迎海21座低層F室的二手成交，單位實用面積約490方呎，為兩房間隔，望內園景致。原業主叫價800萬元連租約放售，及後獲買家在無睇樓的情況下，以零議價交吉沽出物業，折合實用面積呎價約16,327元。

據了解，原業主2014年1月，以514.6萬元購入單位。持貨約6年至今，現沽出帳面獲利約285.4萬元，賺價約55%。

彭嘉豪續指，受疫情影響，市民無法外遊，大多數留港消費，情況有助加快買賣雙方議價及成交速度，故馬鞍山區內本月至今已錄得31宗的二手私宅買賣，居屋及公屋市場則錄12宗。而迎海本月暫錄約9宗二手成交個案，平均實用面積呎價約16,408元。現時約有329個單位放售，當中入場價由780萬元起。