買家爭相入市彩明苑兩房戶 綠表價沽520萬元 升值逾4.5倍

利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇透露，該行新近促成將軍澳居屋彩明苑D座低層7室單位的二手成交個案，實用面積約506方呎，建築面積約659方呎，為兩房間隔。單位原叫價525萬元，及後同時獲兩組買家爭相入市，最終以綠表價520萬元易主，當中微減5萬元，折合實用面積呎價約10,277元，建築面積呎價約7,891元。

據了解，原業主於2001年8月，以93萬元買入單位。持貨約19年，現轉手帳面獲利約427萬元，單位升值逾4.5倍。

蔡庭勇補充，彩明苑本月暫錄約3宗二手成交個案，平均實用面積呎價約10,606元。現時屋苑約有10個單位放售，當中最低由綠表價550萬元起。