寶峰園兩房 918萬元沽 放盤11個月 劈價232萬元成交

 

利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示,市場新近錄得鰂魚涌寶峰園A座中層4室的二手成交,單位實用面積約632方呎,建築面積約800方呎,兩房間隔,望園景。單位放盤約11個月,原業主開價1,150萬元,經議價後減價232萬元或約20.2%,終以918萬元以交吉形式成功沽出,折合實用面積呎價約14,525元,折合建築面積呎價約11,475元。

據悉,原業主於2012年2月,以約548.8萬元購入上述單位,持貨8年,現轉手帳面獲利約369.2萬元,物業升值約67%。

吳玉蘭補充,寶峰園四月份僅錄上述一宗二手成交個案。屋苑現時7個單位放售,叫價由910萬元起。