二手交投暢旺 業主議價空間收窄 城中駅三房微減5萬元易主

利嘉閣地產皇牌屋苑天晉分行高級聯席董事鄭健沐表示，該行新近促成將軍澳都會駅2期城中駅9座高層C室單位二手成交個案，單位實用面積約731方呎，建築面積約974方呎，採三房一套連儲物室設計，外望享山景。單位原叫價1,200萬元，放盤約兩個月後減微減5萬元，以1,195萬元易主，折合實用面積呎價約16,347元，建築面積呎價約12,269元。

據悉，原業主約於2011年9月，以約648萬元購入上述單位。持貨約8年，現轉手帳面獲利547萬元或升值約84%。

鄭健沐補充，本月區內二手成交暢旺，1,000萬元以下成交佔九成，而且不少準買家預約睇樓，料業主議價空間將逐步收窄。都會駅本月暫錄約15宗二手成交個案，屋苑現時暫有約155個放盤提供，當中兩房戶由800萬元起，同類型戶則由1,100萬元起。