泓都高層兩房戶 1,138萬元成交 微減12萬元 本月累錄12宗

 

利嘉閣地產至尊豪宅西南大學站分行助理分區經理鄭敬曦表示,市場新近錄得堅尼地城泓都1座高層D室的二手成交,單位實用面積約470方呎,建築面積約659方呎,兩房間隔,外望享清幽園景。單位放盤約四個月,業主原開價1,150萬元,經議價後減價12萬元或約1%,獲買家以1,138萬元買入,折合實用面積呎價約24,213元,折合建築面積呎價約17,269元。

據悉,原業主於2007年7月,以約391.3萬元購入上述單位,持貨12年,現轉手帳面獲利約746.7萬元,物業升值逾1.9倍。

鄭敬曦補充,泓都本月至今累錄約12宗二手成交個案,平均實用面積成交呎價為22,397元,平均建築面積成交呎價為16,521元,屋苑現時有76個單位放售,最低叫價由770萬元起。

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