今年暫錄2,313伙私宅落成 近十年最多 連續兩個月「零動工」有紀錄以來首次
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，2020年二月份全港共有4個私人住宅項目，合共1,892個單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較一月份的421伙急增近3.5倍，為近四個單月以來最多。至於，今年首兩個月共有2,313伙私宅落成，較去年同期的539伙按年大增約3.3倍，為近十年同期最多。
此外，動工量方面，根據屋宇署今日最新發表的2020年二月份資料月報顯示，期內未有私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），為過去十九年來第六次錄得「零動工」的月份；至於對上五次出現「零動工」的月份，包括2020年一月、2016年六月、2013年十一月、2009年五月及2005年一月；亦是自2002年有紀錄以來，首次連續兩個月錄得「零動工」。
根據資料顯示，二月份本港共有4個私宅項目正式落成，當中規模較大的為荃灣「映日灣」，涉及840個單位；其次為屯門「御半山」(1期)，涉及522伙；至於其他中小型項目包括西營盤「63 Pokfulam」(332伙)及青龍頭「逸璟‧龍灣」(198伙) (詳見表一)。按地區劃分，今年新界區暫時有4個私宅項目竣工，涉及單位1,931伙，而港島區及九龍區暫時各錄1個項目落成，分別涉及332伙及50伙。
陳海潮指出，今年首兩個月落成量數字佔差估署2020年全年預測的20,850伙佔約11%，預計年內有不少大型項目將取得入伙紙，當中包括將軍澳日出康城LP6(2,392伙)及同區的MALIBU(1,600伙)、大埔白石角海日灣II (1,408伙)、屯門掃管笏「上源」(1,154伙)、白石角「雲匯」(2期)(640伙)、元朗尚悅‧嶺(504伙)等，再加上其他中小型項目，初步估計2020年全年落成量可接近1.9至2萬伙水平，但仍要觀察次季及下半年進度。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
