旺角住宅地已截標：至少收23份標書

旺角豉油街及上海街交界住宅地皮將於周五(24日)已於中午截標，據現場所見，至少錄得23份標書，已入標的財團包括：長實集團(01113)、信和置業(00083)夥拍招商局置地(00978)、英皇國際(00163)、佳兆業集團(01638)、大昌集團(00088)、佳明集團(01271)、永泰地產(00369)、越秀地產(00123)、遠東發展(00035)、爪哇控股(00251)、莊士中國(00298)、宏安地產(01243)建灝地產、晶苑地產，以及多個不知名財團。

英皇國際物業經理蔡宏基指獨資入標，並認為市區地皮適合集團發展，出價已考慮需要興建長者鄰舍中心及長者日間護理中心的因素，同時也會參考附近新盤的成交價。

佳兆業集團傳媒及投資者關係部總經理及資本市場部總監蔡晉指出，該區人流?旺，環境配套完善，前景優厚，是次已因應目前市況因素出價，相信具競爭力，且對香港後市樂觀。

大昌集團執行董事李永修稱獨資入標，出價隨市場走勢作出一定調整。他認為目前全球量化寬鬆，銀紙貶值，但長遠房屋供應不多，預料樓價不會跌得太多，只會輕微調整，而疫情過後，估計可回復至正常水平。他又指，集團過去主要集中豪宅項目，但因近年政府推地數目不多，在選擇有限下，對中小型住宅地亦感興趣。由於上述地盤面積不大，若中標會發展中小型單位。

佳明集團項目經理曾嘉敏表示，該幅旺角地皮適合中小型發展商，惟由於經濟環境轉差，是次以保守價入標，若投得物業將興建中小型單位。

建灝地產行政經理林綺華稱獨資投標，她認為地皮屬難得一見的市中心地，會因應地皮限制及市況審慎出價，惟長遠對樓市有信心，認為需求依然存在。

綜合市場資料，預計每方呎樓面地價介乎7,800至10,500港元，估值約4.73億至6.36億元。

項目地皮面積約6,733方呎，最大可建總樓面約6.06萬方呎，用作長者鄰舍中心及長者日間護理中心的社福樓面佔近1.01萬方呎，由發展商負責興建，而項目須於2024年12月底前完成。