香港重新出發 樓市再次上升
《利嘉閣地產總裁廖偉強》
中國武漢市經歷了76天「封城」的日子，於4月8日正式解封，意味着中國在抗疫工作上取得階段性成果；隨之而來的是全國的經濟活動逐步重回正軌，人民的生活開始有秩序地回復正常。
如果香港疫情同樣能夠受到控制，相信中國及香港互動往來就可以再度展開，這變化對各行各業將會產生很大的幫助，也是疫情開始之後久違的一種希望。
筆者相信當新型冠狀病毒每日確診的人數維持單位數字，而且「限聚令」也解除，本地經濟活動就可以重新出發，生意就會漸漸回復正常，所有行業就會見到曙光。
香港政府在4月8日推出的第二輪防疫抗疫基金，今次的金額超過1,300億元，當中的800億元向合資格僱主發放工資補貼，足以減輕僱主就人工的負擔外，也降低僱主裁員的壓力，加上部分業主已作租金寬免，僱主做生意的成本亦減輕不少。不過疫情和去年的反修例社會運動，已經令到部分的行業等不到政府抗疫基金的支援而結業，由於市場減少了競爭，餘下行業的僱主，在租金減免及政府的防疫基金支援下，大大增加了行業生存的希望，相信亦帶來心態及士氣的遞增，各行各業的朝氣將會很快重現。
汰弱留強 鬥心強才可活下來
地產代理行業，從來都是汰弱留強的行業，而且每逢兩至三年時間，就會遇到不同因素的阻滯而影響生意，主要是地產行業容易受到外來不同因素所影響，包括供應、息口、經濟、政策及政治等因素。新型冠狀病毒導致數十萬人死亡，大家在今次的疫情中絕對會體驗得到，誰的基因強，有免疫能力，誰就可以活下來；地產代理行業都是一樣，誰的鬥心強，對逆境有免疫能力，誰就可以在這個行業活下來。
「報復式的消費」在今次疫情開始時，是筆者經常用的名稱，因為筆者明白任何的事物到達臨界點就會爆破，抑壓已久的消費都是一樣。當疫情穩定之後，經濟活動重啟，按捺不住的消費就會增加，幾何級數的變化將會出現，而房地產也受惠，加上今年發展商推盤的積壓，買家及投資者「報復式的消費」就會在房地產市場出現，香港就可以重新出發，樓價就能再次上升。
【刊於2020年4月23日 經濟日報專欄】
