利寶大廈兩房戶300萬元沽 較同類成交兩周跌價8%

 

利嘉閣地產皇牌屋苑屯門置樂分行助理分區經理梁桂華表示,該行新近促成屯門利寶大廈中低層D室的二手成交,單位實用面積約234方呎,建築面積約317方呎,兩房間隔,座向南。原業主叫價330萬元,但見買家有誠意,故減價30萬元或約9.1%,以300萬元將單位成功沽出,折合實用面積呎價約12,821元,折合建築面積呎價約9,464元。大廈對上一宗成交為中層同室的兩房單位,四月初以326萬元售出,兩者價格相差約26萬元或約8%。

據悉,原業主於2010年5月,以約83萬元購入上述單位,持貨9年,現轉手帳面獲利約217萬元,物業升值約2.6倍。

梁桂華補充,買家為區內客,有感市況已經穩定,加上知道現時可供睇樓的單位所剩無幾,故加速入市。另外,利寶大廈本月至今累錄兩宗二手成交個案,現時有超過三個放盤,叫價由330萬元起。