用家主導市場 刺激二手交投 映灣園兩房603萬元獲承接

利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸一行高級經理劉景駿表示，近期二手場轉活，買家四出睇鏤，今個月東涌區成交個案以用家為主，佔整體宗數近八成。而該行新近促成東涌映灣園5座中層C室的二手成交個案，實用面積約496方呎，建築面積約680方呎，為兩房兩廳間隔。原業主叫價638萬元，及後減至603萬元獲用家購入，減價35萬元或約5%，折合實用面積呎價約12,157元，建築面積呎價約8,868元。

據了解，原業主於2016年10月，以約485萬元購入上述單位。持貨約4年，現轉手帳面獲利約118萬元，賺價約24%。

劉景駿又指，上述為映灣園本月暫錄最新的二手成交個案。現時屋苑約有300個單位放售，入場價由600萬元起。