城中駅中層四房套 沽1,310萬元 放盤5個月 劈價190萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽表示，市場新近錄得將軍澳城中駅8座中層B室單位的二手成交個案，實用面積約894方呎，建築面積約1,197方呎，為四房套連雜物房間隔，外望享東南園景。單位於上年11月叫價1,500萬元放售，終於日前以1,310萬元以交吉形式成功沽出，減價190萬元或約13%，折合實用面積呎價約14,653元，折合建築面積呎價約10,944元。

據了解，原業主於2006年8月，以約553.7萬元購入上述物業。持貨約13年，現轉手帳面獲利約756.3萬元，物業升值約1.4倍。

黃金欽又指，屋苑平均實用面積成交呎價約15,817元，現時約有254個單位放售，最低入場費由740萬元起。