本港疫情趨緩和 資金入市尋寶 50指標屋苑周末預約睇樓量急增8.2%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，本港新冠疫情有緩和跡象，市場氣氛持續升溫，而資金信心經已回穩，利好二手屋苑睇樓活動，相信買家出價亦會轉趨積極，料短期市況表現穩中向好。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,315組客戶於本周末預約睇樓，按周大增8.2%，連升兩周，並為一月中新冠疫情爆發以來13周新高。
按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線造好，其中以港島區的升幅較顯著，該區8個指標屋苑於周末暫錄185組客戶預約睇樓，按周急升15.6%。利嘉閣地產嘉亨灣一行經理林敏表示，近日疫情趨向緩和，區內睇樓活動大致暢旺，周末預約參觀客量按周上升。不過，林敏指出，雖然有不少資金準備入市，但由於普遍業主實力雄厚，傾向不願意平賣單位，故料二手交投表現較為拉鋸，現時買賣雙方在樓價上約有3%至5%差距。
九龍區21個指標屋苑於周末暫錄525組客戶預約睇樓，按周大增9.4%。利嘉閣地產淘大一行高級聯席董事鮑允中表示，市場氣氛續向好，上周四天公眾假期，淘大花園連錄多宗成交，今個月屋苑累錄12宗買賣，預期四月份全月可達20宗成交。鮑允中表示，近日有數宗個案是租客約滿搬離單位後，轉為放售並迅即獲買家承接，反映現時市場有一定購買力等待撈貨，整體買賣活動暢旺。
新界區21個指標屋苑本周末暫有605組客戶預約睇樓，按周上升5.2%。利嘉閣地產大埔中心分行首席聯席董事招權峰表示，隨著新冠疫情緩和，買家出外睇樓的意欲上升，大埔中心周末預約睇樓量按周增加兩成。招權峰指出，買家相信最壞時刻已過，入市心態轉趨積極，今個月屋苑暫時錄得約10宗買賣，較上月同期為多，而樓價亦較上月反彈約5%，市場氣氛熾熱活躍。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
