映灣園優質三房 獨家放盤4日 即沽992萬元 呎造10,644元

 

利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸一行高級經理劉景駿表示,該行新近促成東涌映灣園獨家盤的二手成交個案,單位為10座高層H室,實用面積約932方呎,建築面積約1,228方呎,為三房一套連儲物室間隔。是次單位放盤4天,即獲買家議價,由叫價1,000萬元減至992萬元獲承接,折合實用面積呎價約10,644元,建築面積呎價約8,078元。

據了解,原業主於2005年5月,以約488.8萬元購入上述單位。持貨約年,現轉手帳面獲利約503.2萬元,賺價逾1倍。

劉景駿又指,上月同類型戶單位以965萬元成交,可見買家對後市充滿信心。映灣園本月暫錄約16宗二手成交個案,平均實用面積呎價約10,604元。現時屋苑約有300個單位放售,入場價由600萬元起。