寶明苑兩房未補價422萬元易主 一手業主賺逾6倍離場

利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇透露，該行新近促成將軍澳居屋寶明苑A座低層13室單位的二手成交個案，實用面積約433方呎，建築面積約576方呎，為兩房兩廳間隔。原業主開價438萬元，及後獲買家議價，最終微減16萬元或約4%，以未補地價422萬元完成交易，折合實用面積呎價約9,746元，建築面積呎價約7,326元。

據了解，一手業主於1998年11月，以58萬元買入單位。持貨約21年，現轉手帳面獲利約364萬元，單位升值逾6倍。

蔡庭勇補充，本月寶明苑暫錄上述首宗二手成交個案。現時屋苑約有5個單位放售，當中入場價由未補價200萬元起。