凱帆軒中層兩房 享昂船洲海景 沽848萬元 呎造19,630元

 

利嘉閣地產新西九龍豪宅奧運站-匯璽一行分區董事鄭運就透露,市場新近錄得大角咀凱帆軒3座中層G室的二手成交,實用面積約432方呎,建築面積約590方呎,兩房間隔,享昂船洲海景。單位於去年2月以880萬元放售,直至近日以848萬元交吉易主,減價32萬元或約4%,折合實用面積呎價約19,630元,建築面積呎價約14,373元。

據悉,原業主於2015年7月,以約682萬元買入上述單位。持貨約5年,現沽貨帳面獲利約166萬元,單位升值約24%。

鄭運就補充,凱帆軒本月暫錄約6宗二手成交個案,平均實用面積呎價約18,367元。現時屋苑約有80個單位放盤,「入場費」由680萬元起,同類型戶則由840萬元起。

 

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