50指標屋苑上周買賣累錄147宗 近四周最多
利嘉閣地產董事陳大偉表示，市民逐漸適應新冠疫情，市面氣氛開始回暖，加上適逢復活節長假期，大部分購買力留港未有外遊，帶動二手屋苑睇樓客量及成交在低基數下造好。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（6/4—12/4）共錄147宗買賣個案，較前周（30/3—5/4）的95宗增加55%，創近四周新高並重回一百宗以上水平。
按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投量全線增加，當中以九龍區交投量的增幅最明顯，該區21個指標屋苑上周累錄67宗買賣，較前周的29宗大增1.31倍，其中港灣豪庭交投量由前周的1宗，急增8倍至上周的9宗；淘大花園及新都城分別錄得6宗及8宗成交，各自按周大增5倍及7倍；黃埔花園、海逸豪園及宇晴軒則各自錄得3宗成交，按周分別增加2倍。
港島區方面，8個指標屋苑上周共錄19宗成交，較前周的14宗增加36%，其中藍籌屋苑太古城連錄4宗交投，較前周的1宗大增3倍；康怡花園及鯉景灣各錄2宗成交，雙雙按周增加1倍；杏花村及海怡半島分別有4宗交投，保持在前周的相同水平。
至於，新界區21個指標屋苑上周累錄61宗交投，按周增加17%，其中映灣園連錄7宗買賣，較前周的2宗大增2.5倍；大興花園及藍天海岸上周分別錄得3宗買賣，按周增幅各達2倍；荃灣中心及YOHO Town交投量則各自按周增加1倍，分別錄得2宗及4宗成交。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有4個屋苑錄得「零成交」，較前周的7個減少43%，當中九龍區佔2個，港島區及新界區則各佔1個(詳見表一)。
陳大偉指出，本港新冠肺炎疫情趨向緩和，而新盤餘貨銷情亦見不俗，料資金逐步回流樓市。然而，二手平價筍盤匱乏，預料短期成交量再大幅抽升機會不高，估計在現水平維持兩成波幅上落。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
