維景灣畔高層三房套 沽1,460萬元 持貨16年 轉手賺逾千萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽表示，市場新近錄得將軍澳維景灣畔13座高層E室單位的二手成交個案，實用面積約751方呎，建築面積約983方呎，為三房套連工人套間隔，外望享園海雙輝景。單位於上年5月叫價1,550萬元放售，終於日前以1,460萬元以交吉形式成功沽出，減價90萬元或約6%，折合實用面積呎價約19,441元，折合建築面積呎價約14,852元。

據了解，原業主於2004年1月，以約408.4萬元購入上述物業。持貨約16年，現轉手帳面獲利約1,051.6萬元，物業升值約2.6倍。

黃金欽又指，維景灣畔本月至今累錄約3宗二手成交，平均實用面積成交呎價約17,408元，現時約有264個單位放售，最低入場費由700萬元起。